Продажа квартир
Такое жилье - большая редкость!!!
* Расположен дом в экологически благоприятной части города.
* Парковка для жильцов... Подробнее →
Столичный рынок недвижимости является первым по значимости в РБ. Ежедневно появляются десятки объявлений о продаже квартир в Минске. Сделки здесь совершаются значительно быстрее. Чтобы купить недорогую жилплощадь в нормальном состоянии, нужно расставить приоритеты и постоянно мониторить предложения.
Квартира в Минске: принципы выбора
На цену жилья в столице влияют такие факторы, как экологическая обстановка, архитектура и благоустройство. Именно поэтому расценки в разных районах очень различаются. Главный ориентир — личный бюджет. В целом нужно учитывать, что стоимость квадратного метра здесь раза в 2 выше по сравнению с областными центрами.
Что нужно сделать перед покупкой:
- выбрать тип жилья (эконом, бизнес или элит);
- определиться с площадью и количеством квартир (для семьи с детьми небольшая 3-комнатная квартира предпочтительнее просторной 2-комнатной);
- выбрать район (есть как элитные, так и более экономичные участки).
Безусловно, хочется выбрать недорогой и хороший вариант. Цена обусловлена свойствами и характеристиками жилья. Следует обратить внимание на год постройки. Иногда даже исторические здания бывают в хорошем состоянии. Также нужно оценить планировку и внешний вид квартиры. Последнее особенно важно, если не планируется ремонт.
Значительную роль играет инфраструктура. Отлично, если поблизости есть детский сад, школа, поликлиника, рынок, зеленые зоны, спортивные площадки, точки общепита и парковки.
Нужно учесть, что квартира в новостройке требует финансовых вложений на раннем этапе. Если не планируется вкладывать дополнительные средства, следует поискать объявления на рынке вторичного жилья.
Покупка и продажа недвижимости: документы для оформления сделки
Покупатель должен предоставить паспорт, согласие от супруга (для тех, кто состоит в браке), доверенность (если оформление через третьих лиц).
Документы, которые должны быть у продавца:
- паспорт;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- выписка из домовой книги;
- разрешение на продажу, которое выдается в органах материнства и детства (в случае проживания на территории продаваемой недвижимости малолетних детей);
- справка, подтверждающая оплату налогов;
- согласие от супруга (если жилье является совместно нажитым имуществом).
Кроме того, необходимо сделать копии вышеназванных документов. Если следовать намеченному плану, можно без проблем найти на выгодных условиях подходящую недвижимость в столице.