НАЗАД
Аренда под производство
Сортировать по:
13,5 руб/м² в мес
Помещение площадью 20-1000 м2, первый этаж на Казинца, 12А. Имеется рампа и 4 ворот. Высота потолков составляет 4 метра. Подходит для использования в качестве склада или производственного помещения... Подробнее →
загрузка карты...
13,50 руб/м² в мес
Помещение под склад или производство в аренду. Площадь от 20 до 1000 м². Подробнее о площадях можно узнать по схеме объекта. Эксплуатационные расходы: 2,1 руб. за м². Первый этаж.
Недалеко от метр... Подробнее →
загрузка карты...
11 руб/м² в мес
Цена всего: 1083,50 руб без НДС
Помещение в аренду площадью 98 м2 с отдельным входом. Подходит для использования в качестве склада или под производство. Располагается в районе станции метро Могилевская. Есть парковка. Ведется ви... Подробнее →
загрузка карты...
11,2 руб/м² в мес
Цена всего: 1792 руб без НДС
Помещение площадью 160 м2, подходящее для использования в качестве склада, офисного пространства или производства. Располагается в районе станции метро Могилевская.
Долгосрочная аренда.
Отопление... Подробнее →
загрузка карты...
Снять в аренду помещение под производство гораздо сложнее, чем какой либо другой тип нежилой недвижимости. Проблема заключается в том, что не существует каких-либо объективных критериев - все зависим от конкретных потребностей промышленного предприятия. Чтобы подобрать подходящий вариант, необходимо знать, на что обратить внимание.
Требования к производственным помещениям в аренду
Важно, чтобы сам арендуемый объект, его конструкция отвечали определенным требованиям:
- Так называемая "оболочка" промышленного здания, включающая в себя каркас, наружную облицовку, лестницы и лифты, должна быть стабильной и надежной, без дефектов. Обычно срок службы этой части составляет от 75 лет и более. Также крайне важно, чтобы оболочка полностью отвечала требованиям производства, так как ее перепланировка потребует огромных средств.
- Важно обратить внимание на состояние внутренних систем: освещение, водо-. газо- и энергоснабжение, противопожарные системы и вентиляция. Их срок службы обычно составляет от 5 до 25 лет.
- На третьем месте по важности находятся различные отделочные элементы, перегородки, фурнитура, кабельное оборудование, звукоизоляция и т.д. Срок службы этих компонентов редко превышает 5 лет.
Советы по аренде под производство
- Принимая решение арендовать объект для промышленных нужд, следует сперва определиться с ключевыми техническими требованиями. Как правило требуется наличие основных коммуникаций: электро- и водоснабжения, отопления и канализации. Также требуется наличие системы пожаротушения. Иногда обязательным критерием является система видеонаблюдения и сигнализации.
- Затем необходимо рассчитать логистические затраты с учетом расстояния для поставщиков и партнеров и заложить их в условный бюджет на аренду производственного помещения. Стоит учитывать расходы как минимум за 3 года аренда, чтобы корректно спланировать процесс производства.
- Еще один важный момент для всех, кто планирует снять помещение под производство — зона погрузочно-разгрузочных работ. Нужно подумать, какое оборудование будет использоваться, и учесть габариты и проходимость используемого в работе транспорта, прежде чем арендовать объект. Также лучше заранее подумать, как будет решаться кадровый вопрос при открытии производства на новом месте.
Смотрите также: