НАЗАД

Аренда под производство

Общая площадь:
Цена за м2:
Сортировать по:
  • Общая площадь : 50м²
  • Этаж : Цоколь
  • Цена всего : 900
  • Адрес : г. Минск, Фрунзенский район, Кальварийская 33
18 руб/м² в мес
Цена всего: 900 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Свободная планировка (open space)


Дополнительные затраты?<... Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 91м²
  • Этаж : 1
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Суражская 15
18 - 20 руб/м² в мес
Эксплуатационные расходы: 2,1 руб. за м². Первый этаж. Недалеко от метро ИНСТИТУТ КУЛЬТУРЫ Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 200м²
  • Этаж : 1
  • Цена всего : 4800
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Октябрьская 16
24 руб/м² в мес
Цена всего: 4800 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Отдельный вход
Свободная планировка (open space)
Все коммуникации есть (отопление, эл-во, подвод в... Подробнее →
загрузка карты...

Снять в аренду помещение под производство гораздо сложнее, чем какой либо другой тип нежилой недвижимости. Проблема заключается в том, что не существует каких-либо объективных критериев - все зависим от конкретных потребностей промышленного предприятия. Чтобы подобрать подходящий вариант, необходимо знать, на что обратить внимание.

Требования к производственным помещениям в аренду

Важно, чтобы сам арендуемый объект, его конструкция отвечали определенным требованиям:

  • Так называемая "оболочка" промышленного здания, включающая в себя каркас, наружную облицовку, лестницы и лифты, должна быть стабильной и надежной, без дефектов. Обычно срок службы этой части составляет от 75 лет и более. Также крайне важно, чтобы оболочка полностью отвечала требованиям производства, так как ее перепланировка потребует огромных средств.
  • Важно обратить внимание на состояние внутренних систем: освещение, водо-. газо- и энергоснабжение, противопожарные системы и вентиляция. Их срок службы обычно составляет от 5 до 25 лет.
  • На третьем месте по важности находятся различные отделочные элементы, перегородки, фурнитура, кабельное оборудование, звукоизоляция и т.д. Срок службы этих компонентов редко превышает 5 лет.

Советы по аренде под производство

  • Принимая решение арендовать объект для промышленных нужд, следует сперва определиться с ключевыми техническими требованиями. Как правило требуется наличие основных коммуникаций: электро- и водоснабжения, отопления и канализации. Также требуется наличие системы пожаротушения. Иногда обязательным критерием является система видеонаблюдения и сигнализации.
  • Затем необходимо рассчитать логистические затраты с учетом расстояния для поставщиков и партнеров и заложить их в условный бюджет на аренду производственного помещения. Стоит учитывать расходы как минимум за 3 года аренда, чтобы корректно спланировать процесс производства.
  • Еще один важный момент для всех, кто планирует снять помещение под производство — зона погрузочно-разгрузочных работ. Нужно подумать, какое оборудование будет использоваться, и учесть габариты и проходимость используемого в работе транспорта, прежде чем арендовать объект. Также лучше заранее подумать, как будет решаться кадровый вопрос при открытии производства на новом месте.
  •  


220012, Республика Беларусь, Минск, пр-т. Независимости, д. 85В, офис 77