НАЗАД

Аренда офисных помещений

Общая площадь:
Цена за м2:
Сортировать по:
  • Общая площадь : 127м²
  • Этаж : 2
  • Цена всего : 5715
  • Кол-во помещений : 1
45 руб/м² в мес
Цена всего: 5715 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Свободная планировка (open space)
Все коммуникации есть (отопление, эл-во, подвод воды)

... Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 22м²
  • Цена всего : 396
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Первомайский район, Пр Независимости 85В
18 руб/м² в мес
Цена всего: 396 руб с ндс
Описание
Свободная планировка (open space)
Сан.узел в местах общего пользования
Все коммуникации есть (отопление, эл-во, возможен подво... Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 44,1м²
  • Цена всего : 1058,4
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Первомайский район, Пр Независимости 85Г
24 руб/м² в мес
Цена всего: 1058,4 руб с ндс
Описание
Сан.узел в местах общего пользования
Все коммуникации есть (отопление, эл-во, проведена вода)

Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 75.1м²
  • Цена всего : 1126,5
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Первомайский район, Пр Независимости 85Г
15 руб/м² в мес
Цена всего: 1126,5 руб с ндс
Описание
Сан.узел в местах общего пользования
Все коммуникации есть (отопление, эл-во, возможен подвод воды)

Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 8м²
  • Этаж : 1
  • Цена всего : 96
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Фрунзенский район, Бирюзова 4
12 рубм² в мес
Цена всего: 96 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Отдельный вход

Дополнительные затраты?
Коммунал... Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 18м²
  • Этаж : 1
  • Цена всего : 270
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Фрунзенский район, Бирюзова 4
15 рубм² в мес
Цена всего: 270 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Отдельный вход

Дополнительные затраты?
Коммунал... Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 55м²
  • Этаж : 4
  • Цена всего : 1100
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Фрунзенский район, Бирюзова 4
20 рубм² в мес
Цена всего: 1100 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Отдельный вход
Свободная планировка (open space)
Все коммуникации есть (отопление, эл-во)
Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 89,2м²
  • Этаж : 4
  • Цена всего : 1784
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Фрунзенский район, Бирюзова 4
20 рубм² в мес
Цена всего: 1784 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Отдельный вход
Свободная планировка (open space)
Все коммуникации есть (отопление, эл-во)
Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 8,1-55м²
  • Цена всего : 194,4-1320
  • Адрес : г. Минск, Октябрьский район, тупик Брилевский 5
24 руб/м² в мес
Цена всего: 194,4-1320 руб
Описание
Теплые складские помещения под производство или СТО. Рядом расположена действующая железнодорожная ветка с разгрузкой контейнеров и вагонов без р... Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 30м²
  • Этаж : 2
  • Цена всего : 420
  • Кол-во помещений : 3
  • Адрес : г. Минск, Заводской район, Промышленная улица, 22
14 руб/м² в мес
Цена всего: 420 руб без НДС
Долгосрочная аренда помещения под склад, офис или производство. Площадь 30 м2 с отоплением, канализацией и водопроводом. Отдельный вход и парковка. Район станции метро Могилевская. Охраняемая терр... Подробнее →
загрузка карты...

 

Как выбрать и снять офис в аренду

Аренда офиса — одна из приоритетных задач при открытии собственного предприятия. Это необходимо для регистрации фирмы и размещения сотрудников. Многие хотят, чтобы было относительно дешево, без посредников и в хорошем районе. Именно поэтому услуги по аренде офисов востребованы.

Заранее следует определиться, будет ли это небольшой кабинет или целое здание. Выбирая офис для бизнеса, необходимо учитывать следующее:

  • метраж;
  • стоимость квадратного метра;
  • размер коммунальных платежей;
  • расположение.

Это ключевые критерии для всех, кто планирует арендовать офисное помещение.

Стоимость аренды офиса

Метраж помещения. Чем больше площадь офиса, тем выше будет цена сдачи его в аренду. Именно поэтому надо составить план и оценить бюджет. В офисном помещении в дальнейшем сформируется рабочий коллектив, которому надо будет обеспечить комфортные условия труда, закупить мебель и, возможно, даже обустроить мини-кухню. Следует учитывать, что на обустройство места для сотрудника предстоит выделить не менее 6 метров.

Коммунальные платежи. Прежде чем принять решение об аренде, следует узнать про размер коммунальных платежей и систему расчета расходов. Во многих офисных центрах есть индивидуальные счетчики для учета электроэнергии, тепла и воды, что позволит контролировать расходы. Желательно узнать у владельца, нужно ли вам платить налог на землю и делать взносы на ремонт.

Спрос — еще один значимый фактор. Центральный район или отдаленный, близость к метро, внутренне состояние помещения, рыночная конъюнктура — все это будет влиять на размер оплаты. Снять в Минске офис с мебелью будет сложнее и нисколько не дешево, если его площадь составляет до 30 кв. м. Небольшие строения пользуются спросом, если бизнес маленький и необходимо получить юридический адрес. На недвижимость площадью от 100 кв. м обычно предоставляются скидки. Но ее сложно найти в столице без посредников.

Расположение офисного помещения в аренду

Для некоторых видов деятельности важен статус БЦ. Также в приоритете расположение в центре Минска или престижных районах. На Немиге, проспекте Независимости или Победителей офисы будут дороже минимум на 40%. Но если это не поможет увеличить продажи, нет смысла переплачивать. Кроме того, желательно обращать внимание на такие критерии, как отдельный вход в помещенье, наличие парковки, расстояние между складом, офисом и производственным зданием, инфраструктура БЦ.

Есть еще один нюанс: организации зарегистрированы в определенной налоговой инспекции. Если их владельцы не хотят менять район регистрации, то находят помещение там же. Мало шансов найти недорогой вариант в Центральном районе. Аренда офиса в Октябрьском районе тоже может быть проблематичной: там мало предложений.

Для некоторых компаний важна возможность изменения внутренней планировки. Это тоже следует заранее обговаривать.

Наконец, отдельную роль играет профессионализм управляющей компании. От этого будет зависеть работа инженерных систем и состояние мест общего пользования. Рекомендуется поинтересоваться, бывают ли перебои с электричеством и отоплением, есть ли горячая вода. При выборе следует учесть режим работы здания, чтобы не было проблем с доступом в арендуемый объект в вечернее время и выходные дни.

Аренда помещения внаем должна осуществляться с юридической чистотой, поэтому нужно внимательно изучать все документы. Аренда офиса — вопрос, который требует отдельного внимания. Пока вы не арендовали объект, тщательно все спланируйте. Это позволит выбрать подходящий по всем параметрам вариант.

 


220012, Республика Беларусь, Минск, пр-т. Независимости, д. 85В, офис 77