НАЗАД

Аренда недвижимости

Общая площадь:
Цена за м2:
Сортировать по:
  • Общая площадь : 127м²
  • Этаж : 2
  • Цена всего : 5715
  • Кол-во помещений : 1
45 руб/м² в мес
Цена всего: 5715 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Свободная планировка (open space)
Все коммуникации есть (отопление, эл-во, подвод воды)

... Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 22м²
  • Цена всего : 396
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Первомайский район, Пр Независимости 85В
18 руб/м² в мес
Цена всего: 396 руб с ндс
Описание
Свободная планировка (open space)
Сан.узел в местах общего пользования
Все коммуникации есть (отопление, эл-во, возможен подво... Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 44,1м²
  • Цена всего : 1058,4
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Первомайский район, Пр Независимости 85Г
24 руб/м² в мес
Цена всего: 1058,4 руб с ндс
Описание
Сан.узел в местах общего пользования
Все коммуникации есть (отопление, эл-во, проведена вода)

Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 75.1м²
  • Цена всего : 1126,5
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Первомайский район, Пр Независимости 85Г
15 руб/м² в мес
Цена всего: 1126,5 руб с ндс
Описание
Сан.узел в местах общего пользования
Все коммуникации есть (отопление, эл-во, возможен подвод воды)

Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 8м²
  • Этаж : 1
  • Цена всего : 96
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Фрунзенский район, Бирюзова 4
12 рубм² в мес
Цена всего: 96 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Отдельный вход

Дополнительные затраты?
Коммунал... Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 18м²
  • Этаж : 1
  • Цена всего : 270
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Фрунзенский район, Бирюзова 4
15 рубм² в мес
Цена всего: 270 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Отдельный вход

Дополнительные затраты?
Коммунал... Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 55м²
  • Этаж : 4
  • Цена всего : 1100
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Фрунзенский район, Бирюзова 4
20 рубм² в мес
Цена всего: 1100 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Отдельный вход
Свободная планировка (open space)
Все коммуникации есть (отопление, эл-во)
Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 89,2м²
  • Этаж : 4
  • Цена всего : 1784
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Фрунзенский район, Бирюзова 4
20 рубм² в мес
Цена всего: 1784 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Отдельный вход
Свободная планировка (open space)
Все коммуникации есть (отопление, эл-во)
Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 8,1-55м²
  • Цена всего : 194,4-1320
  • Адрес : г. Минск, Октябрьский район, тупик Брилевский 5
24 руб/м² в мес
Цена всего: 194,4-1320 руб
Описание
Теплые складские помещения под производство или СТО. Рядом расположена действующая железнодорожная ветка с разгрузкой контейнеров и вагонов без р... Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 91м²
  • Этаж : 1
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Суражская 15
18 - 20 руб/м² в мес
Эксплуатационные расходы: 2,1 руб. за м². Первый этаж. Недалеко от метро ИНСТИТУТ КУЛЬТУРЫ Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 200м²
  • Этаж : 1
  • Цена всего : 4800
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Октябрьская 16
24 руб/м² в мес
Цена всего: 4800 руб с ндс
Описание
Круглосуточный доступ
Отдельный вход
Свободная планировка (open space)
Все коммуникации есть (отопление, эл-во, подвод в... Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : от 200 до 1500м²
  • Адрес : г. Минск, Аннаева 84б
20 руб/м² в мес
загрузка карты...
  • Общая площадь : 9,5м²
  • Этаж : 1
  • Цена всего : 152
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Фрунзенский район, пер. Ольшевского 7 / 9
16 руб/м² в мес
Цена всего: 152 руб с ндс
загрузка карты...
  • Общая площадь : 339.6 м²
  • Этаж : 1
  • Цена всего : 6792
  • Кол-во помещений : 1
  • Адрес : г. Минск, Фрунзенский район, Ольшевского 7 / 9
20 руб/м² в мес
Цена всего: 6792 руб с ндс
Высота потолков - 3.4м Подробнее →
загрузка карты...
  • Общая площадь : 30м²
  • Этаж : 2
  • Цена всего : 420
  • Кол-во помещений : 3
  • Адрес : г. Минск, Заводской район, Промышленная улица, 22
14 руб/м² в мес
Цена всего: 420 руб без НДС
Долгосрочная аренда помещения под склад, офис или производство. Площадь 30 м2 с отоплением, канализацией и водопроводом. Отдельный вход и парковка. Район станции метро Могилевская. Охраняемая терр... Подробнее →
загрузка карты...

Типы коммерческой недвижимости

Аренда помещения любого назначения может превратиться в проблему, если не знать, на что обращать внимание. Коммерческая недвижимость бывает торговой, офисной, складской, производственной и административной. Зачастую для сдачи внаем предлагаются строения под магазины, офисы, рестораны, кафе, отели.

В целом все эти варианты можно разделить на следующие виды:

  • Производственная недвижимость - довольно специфический сектор рынка коммерческой недвижимости. В Беларуси в основном он представлен капитальными объектами, возрастом в несколько десятков лет.
  • Складская недвижимость - один из самых молодых секторов рынка недвижимости. Его особенность - размытые критерии классификации: помещение, которое подойдет одной компании, окажется совершенно непригодных для использования другой.
  • Торговая недвижимость - объекты для организации оптовых и розничных продаж.
  • Офисная недвижимость - также высоко востребованный тип.

К каждому из перечисленных видов помещений применяются специфические требования. Например, в местах торговли и питания температура воздуха не менее чем на 5 °C превышать уличную, а полу должны быть сделаны из влагонепроницаемых материалов. А чтобы взять в аренду помещение под производство, нужно убедиться, что температура воздуха там находится в диапазоне от 14 до 25 градусов по Цельсию, а влажность не превышает 70%.

Как снять помещение в аренду

Подходящее помещение найти не так просто, если нет плана и представления, каким требованиям оно должно соответствовать. Критерии, которые обязательно нужно учитывать:

  • стоимость квадратного метра недвижимости;
  • размер коммунальных платежей и эксплуатационных расходов;
  • год постройки;
  • площадь объекта;
  • наличие ремонта и необходимых коммуникаций;
  • срок аренды (краткосрочный или длительный);
  • близость к потенциальным клиентам и торговые потоки;
  • класс объекта (A, B или C).

Еще важную роль будет играть нахождение в том или ином районе для регистрации в налоговой инспекции. Сдача внаем, как и купля-продажа недвижимости, должна осуществляться с юридической чистотой.

Цена обусловлена инфраструктурой, архитектурой и техническим состоянием здания, местоположением (город или пригород, окраина или центральный район). Еще на нее будет влиять наличие конкурирующих заведений поблизости. Дешево арендовать объект в центре или престижном районе очень проблематично. Также иметь значение будет то, планируется ли снять или сдать объект напрямую либо через посредников.

Чтобы взять в аренду помещение, рекомендуется все тщательно продумать и изучить сведения об объектах недвижимости, предлагаемых к сдаче внаем. Тогда наверняка получится найти оптимальный вариант для длительного пользования.

 


220012, Республика Беларусь, Минск, пр-т. Независимости, д. 85В, офис 77